פסק-דין בתיק ת"ק 24275-07-10

התובע ואשתו השכירו לנתבעים דירה ולטענתם הנתבעים לא שילמו שכ"ד ותשלומי חשמל ומים עבור ארבעת החודשים האחרונים וגרמו לדירה נזקים שונים.

טענות התובע

1.              הנתבעים שכרו ממנו דירה ולא שילמו עבור 4 חודשי שכירות בסך 1,500 ש"ח לחודש, חשמל בסך 700 ש"ח ומים בסך 450 ש"ח. בנוסף, כאשר פינו הנתבעים את הדירה, נתגלו בה נזקים כגון חלון שבור, טלוויזיה מקולקלת, מיטה זוגית חדשה שבורה, מדפים בארון שבורים וקרמיקה בחדר שינה שבורה.

2.              לנוכח זאת, תבע התובע 13,000 ש"ח, מבלי לפרט איך חישב את הסכום.

טענות הנתבעים

3.              התובעים השכירו להם דירה בעלות 1,500 ש"ח לחודש. עבור חשמל שולם בהתאם לקריאת מונה ועבור מים סיכמו הצדדים כי ישולם סכום של 50 ש"ח לחודש.

4.              הנתבעים מודים שלא שילמו עבור מים וחשמל של החודש האחרון. אשתו של התובע טענה כי עליהם לשלם עבור החשמל 800 ש"ח, דבר שאינו סביר משום שמעולם לא שילמו עבור חשמל יותר מ- 200 ש"ח.

5.              הנתבעים מכחישים כי גרמו נזקים לדירה, למעט חלון שנשבר והם תיקנו. הם מסרו את החלון המתוקן לתובע בנוכחות בנו, אביחי. הנתבעים מכחישים כי הייתה טלוויזיה בדירה. לטענתם, במועד העזיבה של הדירה בדקו התובע ואשתו את הדירה ולא היו להם שום תלונות.

לטענת הנתבעים הם השאירו בדירה ללא עלות נברשת בסלון, שולחן סלון ושולחן וכיסאות מרפסת.

הראיות

דיון ההוכחות

6.              בדיון ההוכחות אשר התקיים העידו התובע ואשתו (להלן: " התובעים") והנתבעים.

7.              אשתו של התובע (להלן: " התובעת") טענה כי הנתבעים שילמו עבור חודשיים מראש ונכנסו לדירה ב- 10.5.09. לטענתה, הנתבעים לא שילמו עבור ארבעת החודשים האחרונים בהם הם התגוררו בדירה.

8.              התובע העיד שהנתבעים פינו את הדירה בין ה- 15.6.10 ל- 25.6.10. הם שילמו עבור בערך 8 חודשים, אולם הוא אינו יודע בדיוק עבור כמה חודשים הם שילמו. בנוסף, הם גרמו נזקים לדירה כפי שנטען בכתב התביעה.

9.              נתבעת 2 העידה כי הנתבעים שהו בדירה בדיוק שנה. הם שילמו שכ"ד בכל חודש, במזומן. לטענתה, ניתן לראות בחשבון הבנק שלהם כל חודש משיכה של 1,500 ש"ח, אותם הם משכו מהבנק כדי לשלם לתובעים. נשאר חוב רק עבור מים וחשמל של החודש האחרון וזאת משום שהתובעת דרשה סכום של 800 ש"ח עבור חשמל, כאשר עד אז הם שילמו כ- 200 ש"ח עבור צריכת החשמל.

הנתבעת מודה כי נשבר לה חלון, אולם טוענת שתיקנה אותו אצל מסגר והחזירה את החלון המתוקן. הנתבעת הכחישה כי הנתבעים גרמו נזקים נוספים לדירה.

10.          הנתבעים ביקשו שהתובע ישיב להם שיק בטחון פתוח שהפקידו בידיו.

11.          הצדדים ביקשו להוסיף מסמכים נוספים לאחר הדיון ובית המשפט התיר לתובעים להגיש את דפי התחשבנות חודשית שהם טענו שנמצאים בידיהם ולנתבעים להציג את דפי החשבון בהם, לטענתם, ניתן לראות משיכות כספים לתשלום שכר הדירה.

מסמכים שהגישו התובעים

12.          התובעים הגישו דפים המהווים, לטענתם, התחשבנות עם הנתבעים. בהתאם לדפים לא שולמו הסכומים הבאים: עבור שכר דירה 4 חודשים לפי 1,500 ש"ח לחודש, חשמל עבור 4 חודשים בסך 1,371 ש"ח,  מים עבור 4 חודשים בסך 400 ש"ח וכן 370 ש"ח עבור חובות קודמים.

דפי החשבון שהגישו הנתבעים

13.          הנתבעים הגישו את דפי חשבון הבנק שלהם. לא ניתן להסיק שום מסקנות מדפי הבנק שצורפו על ידי הנתבעים. בדפי החשבון רואים משיכות רבות של מזומן, אולם הדפים הוגשו בצורה לא מסודרת, כאשר חסרים דפים רבים, צורפו דפים רבים לא רלוונטיים ובחלק מהדפים לא ברור לאיזה חודש הם מתייחסים.

14.          לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בחומר אשר הוגש לי, הגעתי למסקנה כי דין התביעה להידחות, למעט הסכום בו מודים הנתבעים, בסך 500 ש"ח.

15.          התובעים טוענים כי מתוך 12 תשלומים שהיו הנתבעים אמורים לשלם, הם שילמו 8. מעדויות הצדדים עולה כי שכר הדירה שולם במזומן ועל כן, אין שום דבר יוצא דופן בטענת הנתבעים ששילמו גם עבור החודשים האחרונים במזומן.